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南島，2023 年 6 月 9 日——作為不動產論壇會議的一部分，魁北克房地產經紀人專業協會 (QPAREB) 對魁北克省住宅房地產市場的價格談判動態進行了分析魁北克。
價格談判
雖然利率的急劇上升導致銷售額急劇下降，但市場上可供出售的房產數量僅出現了非常溫和的增長。活躍掛牌量仍遠低于歷史平均水平。然而，市場上買家數量的減少直接影響了魁北克出售的單戶住宅的價格談判動態。
以要價出售的房產在去年取得了進展，現在在 10 筆交易中占了近 7 筆，這表明市場正在正常化。以低于要價的協商價格進行的銷售也更多，而高于要價的銷售數量明顯低于 2022 年春季。
“所有這些都表明了市場的彈性。令人鼓舞的是，隨著以要價成交的銷售額增加，市場恢復正常。這是一種健康的現象，因為多次報價通常會導致買家做出不合理的決定，而賣家也會做出不當決定，”QPAREB 市場分析總監 Charles Brant 解釋道。
銷售時間
要價極大地影響了銷售結果，并導致出售房產的時間波動。以高估價格上市的房產平均需要近三個月的時間才能找到買家。相反，在經過多次報價導致出價過高的過程后出售房產時，銷售時間總是被壓縮到最低限度。
“令人欣慰的是，以要價出售的交易時間更合理。它表明，這些銷售是在迭代和必要條件下進行的，這些銷售是根據公認的做法進行的，并使買賣雙方都滿意，”QPAREB 市場分析總監查爾斯·布蘭特 (Charles Brant) 指出。
中位數價格
“由于價格談判的這些變化，中位數價格僅比去年 4 月的峰值下降了 5%。因此，可以說大部分價格調整現在已經過去。在接下來的幾個月里，魁北克房地產市場的價格將繼續穩定，但由于待售房產數量不足，不會恢復到平衡的市場狀況，”QPAREB 市場分析總監 Charles Brant 總結道。
