5月26日，經過52輪激烈競價，南通主城區位于園林路東、世紀大道南、海云路西側純住宅用地以總價19.53億元，觸頂掛牌最高限價成功出讓。這也是繼2021年11月以來，南通市區再度出現競價封頂地塊。
(資料圖片僅供參考)
看似此前有所沉寂的南通土拍市場，猶如響起一聲春雷，給社會各方帶來了信心提振。
再出“爆款”成功出讓主城優質地塊
這一頗受關注的總面積達115畝、規劃用途為居住用地的優質地塊，確實卓爾不凡：容積率1.6，為南通市新城區核心區的強勢地塊，周邊醫院、圖書館、大型商業綜合體等配套設施齊全，毗鄰軌道交通1號線南通大學站，區位優勢明顯，交通出行便利，文化教育設施較完善。
位置示意圖（僅供參考）
諸多優勢，自然吸引了眾多地產開發商躍躍欲試、志在必得。最終，在中海宏洋地產集團有限公司、保利蘇通實業發展有限公司、招商蛇口（溫州）置業有限公司、華潤置地（常州）有限公司、江蘇致豪房地產開發有限公司等7家企業報名競買的激烈角逐中，華潤置地（常州）有限公司一騎當先，成功競得。
這是一個明確的信號。
就在此前的24日，作為“2023中國（南通）城市土地展”的“重頭戲”，南通城市價值品鑒暨經營性用地推介會就向各方嘉賓展示南通非凡的實力和“后勁”：去年南通全市GDP達1.14萬億元，列全國大中城市第23位、地級市第9位。在全省高質量發展綜合考核中，南通連續五年位列第一等次。南通堅定不移走產業立市、制造強市之路，創立以產業和創新為方向的650億元基金池，形成船舶海工、高端紡織、新一代信息技術、新材料、高端裝備、新能源等六大千億級產業集群。去年全市居民存款1.83萬億元、貸款1.61萬億元，成為全國第五個存貸款余額雙超萬億地級市……
“南通集多重國家戰略機遇于一身，經濟總量已邁入萬億級，交通區位優勢越發凸顯，在長三角一體化進程中地位十分重要，我們非常看好南通的發展。”參會的眾多房企代表紛紛表示，未來將持續關注南通土地市場，積極參與優質地塊競買。
連出“實招”“三優一滿足”助推樓市回暖
今年以來，我市一些房企商品房成交數量悄然提升，不少售樓處出現回暖景象。
落實“房住不炒”，南通連出“實招”，行穩致遠：去年4月以來，我市各地相繼出臺房地產政策，通過提高公積金貸款額度、降低購房首付比例、給予購房獎補、加大優質房企支持力度等措施支持剛性和改善性住房需求，新政出臺后市場回溫明顯，商品房和二手房成交量均有較大幅度的上升。與此同時，各地積極向市場推出優質地塊，吸引更多優質、穩健經營的房企開發投資，以“三優一滿足”（優質地段、優質企業、優質產品，滿足老百姓合理住房需求）為導向，改善住房供應結構，順應群眾對高品質住房的期待，推出一系列滿足剛需者的有力舉措，促進房地產產業平穩、有序、健康發展。
得益于此，今年以來，不少樓盤的售樓處作為行業窗口出現良好交易氛圍，市場信心指數在買房人，特別是“剛需一族”和“迭代升級”疊加的理性消費力量推動下，正在穩步攀升。
今年1月17日，全國住房和城鄉建設工作會議提出，要在穩中開好局，以增信心、防風險、促轉型為主線，促進房地產市場平穩健康發展。同時會議提到，要大力支持剛性和改善性住房需求。
今年初，江蘇省政府也印發《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》，其中明確：要因城施策用足用好房地產調控政策工具箱，調整優化限制性政策和土地出讓政策。
從上到下，政策“暖風”勁吹。
南通更是不遑多讓：今年2月1日，南通發布2023年一號文件，一口氣推出50條重磅措施，涉及房地產行業多個利好；其中明確提出，保持建筑業房地產業平穩健康發展，大力支持剛性和改善性購房需求；按照“優質優價”的原則進一步優化商品房價格備案制度，鼓勵開發商建設高品質住房。
“南通，未來將努力建設成為暢聯全國通達世界的現代綜合交通樞紐，更高水平國家創新型城市，深層次推動長三角一體化發展標桿城市，全國富有江海特色的海洋中心城市，彰顯生態之美的低碳花園城市，宜居宜業宜游的幸福城市……”24日下午，南通市自然資源和規劃局負責人在“南通城市價值品鑒暨經營性用地推介會”上，向招商、萬科、旭輝、浙投集團、紅星等品牌房企代表推介南通最新城市規劃。
春江水暖鴨先知。“52輪激烈競價，19.53億元觸頂掛牌最高限價拿下南通主城區優質地塊”這一信號，無疑是市場發出的清晰有力的最強音！
精準施策推出更多“好小區”“好房子”
近年來，按照“穩地價、穩房價、穩預期”的“三穩”總要求，我市合理確定土地供應規模、精選優質地塊，優化供應結構、把握供應時點、豐富產品結構，著力打造“好小區”“好房子”樣板，努力讓更多有改善性需求的購房者如愿以償。
南通市自然資源和規劃局負責人介紹：今年，我市綜合考慮商品住房去化周期、土地市場活躍度、地塊成熟度等因素，參照往年住宅用地供應情況，以有效保障住房供給為目標，合理制定年度住房用地供應規模，優化住房用地供應區域結構，促進我市房地產市場健康發展和社會經濟平穩運行。
按照“三優一滿足”要求，我市進一步加大改善型住房用地供應量，增加低容積率住宅供應比例，著力構建多層次住房格局。同時針對房企更青睞純住宅用地，適當增加了純住宅用地規劃布點。挑選區位優、配套全的成熟地塊入市，精準提出規劃設計條件，靈活把控供應節奏，實行各區域優質地塊錯峰供應，滿足市場需求。
記者獲悉，下階段，南通還將繼續推出一批主城區優質住宅用地，吸引更多房企參與競買，積極開展規劃精準對接服務，讓他們在南通投資發展的信心更足。
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